Este trabalho analisa as dinâmicas do turismo do kitesurf no bairro de Cumbuco, localizada no município de Caucaia - CE, com foco em seus impactos sociais, econômicos e ambientais, bem como nas formas de governança associadas ao uso do território. O trabalho adota uma abordagem qualitativa, fundamentada na realização de entrevistas semiestruturadas com a comunidade anfitriã que se valem direta ou indiretamente da atividade turística. A análise dos dados é conduzida à luz do debate sobre os achados nas entrevistas em profundidade e da Análise Crítica do Discurso, permitindo compreender como diferentes narrativas constroem sentidos sobre o turismo e suas implicações para a comunidade. Os resultados evidenciam uma ambivalência na percepção do turismo: ao mesmo tempo em que é reconhecido como principal fonte de renda e desenvolvimento econômico, também é associado a processos de transformação sociocultural, pressões sobre recursos de uso comum e desigualdades entre moradores e visitantes. O estudo aponta para opções de melhorias nos mecanismos de governança local, especialmente no que se refere à participação comunitária e à regulação do uso de espaços compartilhados, como a faixa de praia e as áreas destinadas à prática do kitesurf. Como contribuição aplicada, propõe-se um plano de turismo sustentável com diretrizes para o fortalecimento do turismo em prol da sociedade, com ênfase na gestão participativa, no ordenamento territorial e na valorização da identidade local.