As causas do baixo investimento em tecnologias digitais e suas consequências para vantagem competitiva no setor de incorporação imobiliária do Brasil

dc.contributor.advisorAlbertin, Alberto Luiz
dc.contributor.authorGomes, Fabio Luiz
dc.contributor.memberSantos, Eduardo Toledo
dc.contributor.memberYoshikuni, Adilson Carlos
dc.contributor.unidadefgvEscolas::EAESPpor
dc.date.accessioned2019-06-11T12:17:54Z
dc.date.available2019-06-11T12:17:54Z
dc.date.issued2019-06-10
dc.description.abstractEstamos vivendo um período de mudanças tecnológicas sem precedentes. O mundo está sendo aceleradamente transformado por novas tecnologias digitais, que estão redefinindo a forma como as pessoas vivem e trabalham, bem como suas expectativas de utilização de novos produtos e serviços. Estas tecnologias têm cada vez mais oferecido à indústria da construção civil inúmeras oportunidades, pois quando empregadas da maneira certa, têm o potencial de transformar os negócios além de serem capazes de trazer ganhos ao longo da cadeia de valor e do ciclo do empreendimento, gerando vantagens aos negócios. Porém, embora amplamente disponíveis, estas tecnologias não têm encontrado nesta indústria e em seu subsetor da incorporação imobiliária, um terreno fértil. O setor investe pouco, pelo menos três vezes menos que seu “vizinho” da indústria de manufatura. Como resultado deste caráter conservador, assiste à estagnação ou mesmo a queda da sua produtividade, enquanto convive com margens de ¼ da média de outras indústrias. Com base neste contexto, o presente trabalho visa oferecer à comunidade científica e ao meio empresarial brasileiro, um diagnóstico sólido acerca das causas para o baixo investimento do subsetor de incorporação imobiliária em tecnologias digitais, de modo a subsidiar ações mitigatórias adequadas para o seu fortalecimento e aumento da competitividade e produtividade. E para tanto, realizou uma pesquisa exploratória, de caráter qualitativo, com o intuito de capturar o contexto conflituoso, complexo e multifatorial em que se dá o processo decisório de investimento em tecnologia digital. Para evitar uma compreensão restrita ou fragmentada do problema, realizou uma ampla e profunda consulta à literatura científica de diferentes áreas do conhecimento, como a administração de empresas, a economia, a engenharia de produção, a engenharia civil e arquitetura, bem como publicações técnicas oriundas de consultorias especializadas. E sustentado pelas argumentações obtidas desta revisão, traçou-se quatro proposições para as possíveis causas, que foram examinadas com base nas visões dos diretores de engenharia de três grandes incorporadoras, líderes do setor no Brasil. Pôde-se identificar que a percepção de valor dos decisores, a aversão ao risco, assim como inúmeras barreiras intrínsecas às características do setor, são possíveis causas para o baixo investimento. Como consequência para o baixo investimento, observou-se o impacto negativo na geração da vantagem competitiva, bem como a baixa produtividade e lucratividade das incorporadoras.por
dc.description.abstractWe are experiencing a period of unprecedented technological change. The world is being rapidly transformed by new digital technologies, which are redefining the way people live and work, as well as their expectations of using new products and services. These technologies have offered to the construction industry numerous opportunities, when implemented in the right way, It has the potential to transform business as well as being able to bring gains along the value chain and the project cycle, creating advantages to business. However, although widely available, these technologies have not found in this industry and its sub-sector of real estate development, a fertile terrain. The industry has low investment, at least three times less than its "neighbor", manufacturing industry. Because this conservative profile, it witnesses the stagnation or even the fall of its productivity, while it coexists with margins of ¼ of other industries. On this basis, this work aims to offer to the scientific community and Brazilian market, a diagnosis about the causes for the low level of investments in the digital technologies, by the Brazilian real state sector, in order to subsidize actions capable to mitigate this problem and to increase the competitiveness and productivity of the sector. To do so, It was conducted an exploratory and qualitative research. Firstly, in order to avoid a restricted or fragmented understanding of this context, a broad and in-depth research in a scientific literature was performed considering different areas of knowledge like business administration, economics, production engineering, civil engineering, and architecture, as well as technical publications produced based on quantitative surveys from specialized consultancies companies. In addition, supported by the arguments obtained in this review, it was elaborated the propositions that, after analyzed the visions of three biggest real state companies in Brazil, could answer the question of this research. It was possible to identify that the perception of value of decision makers, risk aversion, non-existence of a digital strategy, as well as numerous intrinsic barriers to the characteristics of the sector, are possible causes for the low investments. As a consequence of the low investment, it was observed the negative impact on the generation of the competitive advantage, as well as the low productivity and profitability of the developers.eng
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10438/27538
dc.language.isopor
dc.rights.accessRightsopenAccesseng
dc.subjectCivil constructioneng
dc.subjectDigital transformationeng
dc.subjectDigital technologieseng
dc.subjectReal stateeng
dc.subjectConstrução civilpor
dc.subjectTransformação digitalpor
dc.subjectTICpor
dc.subjectTecnologias digitaispor
dc.subjectSetor incorporação imobiliáriapor
dc.subject.areaAdministração de empresaspor
dc.subject.bibliodataTecnologia da informaçãopor
dc.subject.bibliodataInovações tecnológicaspor
dc.subject.bibliodataConstrução civil - Brasilpor
dc.subject.bibliodataIncorporação imobiliáriapor
dc.subject.bibliodataInvestimentos - Avaliaçãopor
dc.titleAs causas do baixo investimento em tecnologias digitais e suas consequências para vantagem competitiva no setor de incorporação imobiliária do Brasilpor
dc.typeDissertationeng
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