Finanças sustentáveis no fomento da habitação social
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Data
2025-03-17
Autores
Orientador(res)
Prado, Viviane Muller
Tavolari, Bianca
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Resumo
A pesquisa investiga o uso de dívida corporativa rotulada como mecanismo de financiamento para habitação popular no Brasil, analisando sua interação com o arranjo institucional do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). O estudo se insere no contexto das finanças sustentáveis e do crescimento dos títulos rotulados ESG (Environmental, Social and Governance), examinando como esses instrumentos e seus rótulos têm sido mobilizados para captar recursos no mercado de capitais. A partir de uma abordagem empírica, baseada na análise documental de emissões de dívida rotulada e na condução de entrevistas com agentes do setor, a pesquisa descreve a estrutura e operação desses instrumentos financeiros, identificando a forma de provisão habitacional, a aderência da emissão às finanças sustentáveis e à regulação tradicional, além dos benefícios e possíveis impactos na política habitacional brasileira. Os resultados indicam que essas emissões financiam múltiplas formas de provisão habitacional, apresentando diferentes graus de aderência à taxonomia internacional – ora convergente, ora divergente. Além disso, identificam-se diversas razões que levaram os emissores a rotularem suas dívidas, evidenciando a ausência de um padrão consolidado no mercado. Observa-se também um movimento de financeirização do setor habitacional, no qual o endividamento privado se torna a única forma de provisão de moradia.