O impacto do Airbnb nos preços dos aluguéis residenciais na cidade do Rio de Janeiro

Carregando...
Imagem de Miniatura
Data
2023
Orientador(res)
Tavares, Priscilla Albuquerque
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Resumo

Neste trabalho, estudamos o impacto do crescimento de plataformas de aluguéis de imóveis de curta temporada como o Airbnb no preço dos aluguéis residenciais na cidade do Rio de Janeiro. Utilizando dados do Airbnb e da imobiliária digital QuintoAndar, utilizamos uma estratégia de identificação baseada em dados em painel com efeitos fixos, além de uma variável instrumental do tipo shift-share. Nossos resultados indicam que um aumento na quantidade de anunciantes ativos no Airbnb gera incremento no preço dos aluguéis residenciais, e que este impacto é maior em bairros com maior taxa de moradias próprias. Em um bairro com taxa mediana de moradias próprias, 1% de incremento de anunciantes ativos no Airbnb está associado a 0,08% de aumento no preço dos aluguéis residenciais. Concluímos que este efeito ocorre pela transferência de imóveis do mercado de aluguéis de longa para o de curta duração.


Descrição
Área do Conhecimento